Immobilien

Seit kurzem ist der polnische Markt der Immobilien mit wenigen Ausnahmen auch für ausländische Käufer offen. Die können sich die Hände reiben, denn in Polen sind Immobilien momentan zu Schnäppchenpreisen zu haben. Zudem ist der Kauf von polnischen Immobilien unkompliziert und glaubt man Expertenmeinungen, so stoppt der Preisverfall vorerst nicht.

Der Erwerb von Immobilien ist in Polen gesetzlich geregelt. Seit 2004 ist der Markt auch für Ausländer zugänglich. Wer in Polen eine Immobilie erwerben will, der benötigt eine Erlaubnis des Innenministeriums. Es gibt allerdings einige Ausnahmen und Sonderregelungen beim Kauf eines zweiten Hauses, bei Immobilien, die der touristischen Nutzung dienen, und beim Erwerb von agrar- und forstwirtschaftlichen Immobilien.

Die Immobilien sind spottbillig

Die weltweite Wirtschaftskrise hat den polnischen Markt für Immobilien sehr hart getroffen. Seit Monaten herrscht dort ein starker Preisverfall. Immobilien in Polen waren im Vergleich zu Deutschland schon immer sehr günstig; derzeit liegen die Preise jedoch  40 Prozent unter dem üblichen Preis. Experten sind sich einig darüber, dass der Sinkflug auch weiterhin anhalten wird und dass das Ende der Talfahrt wohl noch lange nicht erreicht ist.

Ausländische Investoren gehen in Polen auf Schnäppchenjagd

Durch den Bauboom der letzten Jahre ist Polens Immobilienmarkt gesättigt. Die Kreditvergabe an polnische Staatsbürger ist durch die Wirtschaftskrise schwierig geworden und so setzt das Land auf ausländische Investoren, die unter anderem den Markt für Immobilien in Polen in Schwung bringen sollen. Zahlungskräftige Geschäftsleute sind in Polen gerne gesehen und Immobilien-Schnäppchenjäger sind auf polnischem Boden längst unterwegs. Makler locken mit Komplettabwicklungen und Verkaufspaketen. Und ihr Lockruf verhallt keineswegs: im Gegenteil. Er wirkt bisweilen recht anziehend. Das ist auch der Grund, warum in Polen gegenwärtig wahre Immobilien-Perlen entstehen, wie zum Beispiel attraktive Villen und Apartments in Warschau und Umgebung.

( Carina Tietz )